装修“花了五十多万”，现在被赶了出来？
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1
装修接近尾声
现场被贴封条
徐女士反映
她找了一块场地做汽车展销
马上就要装修好准备营业了
突然被赶了出来
这块场地
如果你曾经路过
一定会有印象
徐女士：卢总是跟杭停签了租房协议的，我们跟卢总是签了一个合作协议，我们是代运营，我是做汽车代理商的，这里做汽车展厅用的。
卢总：铁羽木社公司是我的公司，我们在六月底的时候，通过挂网招标的形式，获得了这个楼绝大部分的经营使用权。
卢总提供了一些资料
首先是一份成交通知书
写明杭州铁羽木社网络科技有限公司
已经竞得蜻蜓车楼二层2号芯筒管理用房
和4号芯筒商业用房含3个停车位
5年租赁权项目
落款公章是杭州产权交易所有限责任公司
时间是6月28号
还有一份蜻蜓车楼房屋租赁合同
甲方是杭州市停车产业股份有限公司
乙方是卢总的公司
出租的区域就是通知书上竞标成功的范围
面积有三百多平方
卢总说
竞标的项目比较分散
给记者看的只是其中一块区域的几份文件
卢总：这个4号筒是我们现在所在的位置，那么正对着的是1号筒，是一个巨大的筒，这个就是我们装修进度已经到80%到85%的，那居中是一个塔库，理论上是可以将车运上来的，那么目前这个功能，因为甲方的验收关系，也实现不了，然后这个部分甲方是当车位租给我们的，体现在10月份的补充协议里面，然后这边是一个过道，然后这个就是我们6月底挂网招标中标的合同里面的2号芯筒。当时的整体规划是，2号筒加上过道 加上1号筒，整体作为一个汽车展销的区域。
徐女士介绍
10月28号
她跟卢总签了一份场地委托经营合同
期限五年
11月份进场装修
徐女士：在装修期间也是积极配合他们的，就说有领导过来要开会怎么样，我们都已经是停工的。12月5号左右，他们就直接来跟我们说，让我们全部都停工。
记者：什么原因呢？
徐女士：没说，我们到现在也都不知道是什么原因。
卢总：杭停公司他们在11月份可能经历了一些高层的变动，那么在11月17号的时候，他们运营管理部的对接人通知我们说，新的领导可能对这个楼的经营使用有一些新的想法，要求我们暂停，那我们基于双方合作关系吧，我觉得是大家尽量配合。
徐女士：15号下午他们就直接说要清场，然后贴了个封条，都把我们里面的人往外赶了。
施工场地的外面有保安守着
门上贴了封条
还有一张告知单
即日起
对蜻蜓公园二楼施工现场进行封闭
只出不进
落款是杭州市停车产业股份有限公司运营管理部
徐女士 合伙人：只有行政机关跟司法机关的封条，具备法律效力，所以这样的封条我们是不认可的，那么现在我们通知你们，我们现在要进去了，我们要正常办公，因为我们所有的财物也好，办公设备都在里面，所以请不要影响我们正常工作。
2
争议仍无解
“蜻蜓”向何方
徐女士告诉记者
这不是他们第一次撕封条了
她带着记者进入了场地
徐女士：当时我们进来的时候，这个地面他们是弄好的，但是顶是没有的，把整个面都喷黑的了，我们这边本来进来都是玻璃，因为我们是做汽车展厅，我们肯定要有广告位的，后来我们全部做了灯箱。只要我们把灯箱布一装，我们就开始可以正常营业了都。
记者也去看了一下2号筒芯的办公区域
里面桌子 椅子 柜子都已经放好了
还摆上了不少盆栽
记者：装修花了多少钱？
徐女士：因为我们还没有具体那个。
记者：大概呢？
徐女士：估算有五十多万了。
徐女士说
她已经谈好了代理的品牌
本来计划12月8号开业
现在已经耽误了
如果再拖下去
她就要违约了
徐女士：那我们的诉求就是，有个人站出来跟我们聊一下，要怎么弄，让我们清场也可以。那先前我们也给他们交了租金，我们也花了几十万进去装，你说要该怎么赔就怎么赔嘛。
卢总：没有任何的书面函件，以及正式的通知的情况下，就是口头说，一定要求我们停工，在这个事情，你有一个基础的态度和意见之前，最起码不能影响我们正常的办公使用。
记者建议去找杭州市停车产业股份有限公司
卢总似乎有些顾虑
没有答应
提供了一位对接人袁经理的联系方式
杭停公司的办公地点在拱墅区延中大楼
采访时是周末
没有人在
徐女士拨打了袁经理的电话
杭州市停车产业股份有限公司 袁经理：现场负责人在现场吧应该。
徐女士：没有诶。
杭州市停车产业股份有限公司 袁经理：那他马上到了您稍等一下，他到了之后会跟您讲的。
记者：要不您让那个负责人来延中大楼吧。
杭州市停车产业股份有限公司 袁经理：我先问他一下现在到哪里了好吧。
十几分钟后
施工现场的负责人出现了
杭州蜻蜓公园施工现场负责人 励经理：领导跟我讲的就是，他们这边因为合同里面，我们前天还是昨天给铁羽木社开了个函。
励经理说的是一份暂停装修的告知函
发函时间是12月14号
其中提到 租赁期内
未经甲方书面同意
乙方不得单方面改变经营业态
也不得对所租赁的物业进行
转让 转包 分租 转租
未经甲方书面认可的
联营 合伙 合股等
均视为转租等擅自实施的行为
卢总：我觉得怎么说呢，如果硬要扯条款，那到最后就变成诉讼问题了，因为我也说了，我们其实是基于跟大家合作关系，有些条条款款没有抠得那么细致。
记者：告知函说是你们在进场前，装修相关方案审批，没有提交给杭停，有这回事吗？
卢总：当然是提交过的，不然为什么装修第一天不提出异议，装修到这个进度了，你们刚才也拍过了，为什么装修到这个程度要叫停呢？
记者：合同上那个9月份说要营业这点，合同有约定吗？
卢总：合同上是这样的，9月15号之前开业，有一个免除半年物业费的奖励条款，没有任何处罚，也不是说这是一个强制性的条款。因为产生纠纷了，他们拿这个来说事。
告知函上还提到
该项目现场存在强行施工
及夺走驻守安保人员对讲机等野蛮行为
徐女士：因为那个锁不好锁，我们换了一把锁，换了锁之后把钥匙也给对方了，后来他们就说我们私自换锁，后来他们把锁也换了，那对于我们来说，里面都是我们装修的，里面都是我们的财产，那你说我们是不是要进去，进去他们不给开门。
记者：当时确实发生了一点冲突？
徐女士：对对对。
记者：他们装修应该也有好几个月了，那为什么现在这么突然要开函给他们？
杭州蜻蜓公园施工现场负责人 励经理：首先我也是刚来这个项目半个月，所以之前的事情我也不是很清楚，公司让我根据函的意思，意见已经很明确地传达给承租方了，那就让我们坚决执行，现场要进行一个锁闭。
记者：那后续这块场地怎么办呢？
杭州蜻蜓公园施工现场负责人 励经理：后续这块场地我还没有接到新的指令。
励经理表示
他会再去跟领导汇报情况
争取之后叫上卢总
几方坐下来好好谈一谈
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编辑：乔辰辰、王婷婷（实习）
审核：张继洪、陈琳燕